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岳塘新聞網(wǎng)4月18日訊（通訊員：劉澤佳 傅卓明）4月17日上午，岳塘區(qū)法院在寶塔街道云盤社區(qū)六樓會(huì)議室里內(nèi)公開開庭審理了兩起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，七十余名群眾旁聽了案件審理，在防疫措施都到位的情況下，還邀請(qǐng)到了市住建局、市物業(yè)協(xié)會(huì)、區(qū)委政法委、區(qū)人大等相關(guān)部門參加。同時(shí)，此次開庭該院首次采取了全程網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場(chǎng)直播的方式，觀看人數(shù)達(dá)到了萬(wàn)余人次。

原告湘潭某物業(yè)管理公司入住湘潭市某小區(qū)以來(lái)一直為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)至2018年12月31日，被告一直享受原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，但被告付某、劉某自2016年11月1日至2018年12月31日欠繳物業(yè)管理費(fèi)4247元，被告宋某自2015年3月1日至2018年12月31日欠繳物業(yè)管理費(fèi)5010元，這期間原告曾多次催告未果。原告認(rèn)為3被告在享受原告提供的物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)及時(shí)、足額地交付相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)，其延遲或拒絕支付的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，因此原告依法將被告訴至法院，但被告認(rèn)為物業(yè)費(fèi)欠繳是因?yàn)槲飿I(yè)公司沒有履行應(yīng)盡的義務(wù)。

法官根據(jù)雙方意見以及雙方提交的證據(jù)組織質(zhì)證，在調(diào)解未果的情況下，進(jìn)行了當(dāng)庭宣判，依法判決被告宋某一次性向原告湘潭某物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)5010元；判決被告付某、劉某一次性向原告湘潭某物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)4247元，同時(shí)駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

休庭間隙，該院立案庭庭長(zhǎng)李姜通過相關(guān)案例進(jìn)行物業(yè)糾紛相關(guān)法律知識(shí)宣傳，對(duì)以往辦理的物業(yè)案件中，總結(jié)了八類業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑，告知廣大業(yè)主哪些理由屬于理解誤區(qū)，并希望物業(yè)公司不斷提升服務(wù)質(zhì)量；業(yè)主們也積極履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，特別是黨員干部、公職人員要帶頭履行義務(wù)，共同構(gòu)建舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。

市住建局物業(yè)管理科科長(zhǎng)王永興表示，將會(huì)規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，提高業(yè)主滿意度，繼續(xù)建立健全物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息平臺(tái)，形成“誠(chéng)信獎(jiǎng)勵(lì)，失信懲戒”獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，為業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供有益參考。

最后，岳塘區(qū)法院院長(zhǎng)楊光華表示，一是應(yīng)當(dāng)通過多種形式的活動(dòng)進(jìn)行法制宣傳，列舉典型案例，起到指導(dǎo)作用，相信大家會(huì)深受啟發(fā)；二是通過開展巡回開庭、公開宣判個(gè)別案例起到示范引導(dǎo)作用；三是法院會(huì)積極與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，形成多元化解物業(yè)糾紛的格局；四是物業(yè)管理涉及千家萬(wàn)戶和廣大群眾的切身利益，物業(yè)公司要通過培訓(xùn)提高人員素質(zhì)和管理理念水平，要與業(yè)主相互包容和理解，政府各部門、街道社區(qū)、行業(yè)協(xié)會(huì)多方發(fā)力，要學(xué)會(huì)運(yùn)用法治理念和思想來(lái)解決問題，發(fā)揮調(diào)解組織的作用，多種形式協(xié)調(diào)矛盾糾紛，做好業(yè)主與物業(yè)公司的溝通工作。

在場(chǎng)群眾均表示從此次活動(dòng)中受益匪淺，對(duì)相關(guān)的法律有了一定的認(rèn)識(shí)，同時(shí)希望以后能多一些巡回開庭，讓他們對(duì)法院和法律知識(shí)有更深一步的了解。

作者：劉澤佳 傅卓明

責(zé)編：胡飛云

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)